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空き家で火災が発生する原因とは？対策方法や所有者の責任について解説
この記事のハイライト ●空き家火災の原因はさまざまだが、もっとも多いのは放火である●空き家を放火から守るには定期...
2023-11-28
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不動産の相続税評価額とは？土地と建物それぞれの計算方法も解説
この記事のハイライト ●相続税評価額とは相続税や贈与税を計算する際の基準となる評価額のこと●計算方法（家屋・建物...
2023-10-31
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権利証を紛失しても不動産売却は可能？売却方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●権利証とは登記済証のことで、現在は登記識別情報通知として交付される●権利証を紛失した際...
2023-09-26
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空き家対策には家族信託がおすすめ！制度内容やメリットを解説！
この記事のハイライト ●高齢者の増加や相続トラブルなどによって空き家が増加している●家族信託とは、老後に備えて家...
2023-08-29
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収益物件の売却でかかる税金とは？税金対策や確定申告までの流れも解説！
この記事のハイライト ●収益物件の売買で発生する税金は、譲渡所得税、登録免許税、印紙税の3種類である●所有期間1...
2023-08-01
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空き家にはどのような種類がある？増加率が高い種類と放置するリスクを解説！
この記事のハイライト ●空き家は「賃貸用の住宅」「売却用の住宅」「二次的住宅」「その他の住宅」の4種類に分類でき...
2023-06-27
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離婚による不動産売却での注意点とは？タイミングや媒介契約などを解説
この記事のハイライト ●離婚による不動産売却は、離婚後のタイミングのほうが贈与税がかからなくて済む●住宅ローン残...
2023-05-30
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相続後に換価分割で遺産を分けるメリットとは？税金についても解説
この記事のハイライト ●換価分割とは、相続した不動産を売却し現金化してから相続人で分配する分割方法のこと●換価分...
2023-05-02
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相続における現物分割とは？メリットや現物分割に適したケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは遺産の形状や性質を変えずにそのままの状態で相続すること●現物分割は他の分割方...
2023-03-28
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不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却とは固定資産の価値を年ごとに減らす会計手続きのことをいう●減価償却費の計算方法は...
2023-02-28
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不動産売却前の査定とは？机上査定と訪問査定の特徴もご紹介
この記事のハイライト ●自分で不動産の価格相場を知るには、類似物件の価格や公的な価格を調べる●机上査定は簡易査定...
2023-01-31
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収益物件の売り時とは？売却によって生じるメリットとデメリットも解説！
この記事のハイライト ●収益物件を所有していると賃貸収入は得られるが、金利の上昇や大規模修繕に伴う出費などのさま...
2023-01-31
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不動産売却で確定申告が不要なケースはある？利用できる特例を解説！
この記事のハイライト ●確定申告が不要であるかどうかは、譲渡所得の有無や各種特例を利用できるかどうかを確認するの...
2023-01-31
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台東区は不動産売却しやすい？住みやすさや有名スポットをチェック
この記事のハイライト ●台東区は都内のなかでも利便性や交通環境に恵まれた住みやすさ良好な街●有名スポットが多く日...
2022-12-27
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住みながら不動産売却をする方法とは？メリットや注意点もご紹介
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をおこなう際は、売り先行で進めたり、リースバックを利用したりする方法...
2022-12-27
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離婚後の子どもの不動産相続はどうなる？再婚する場合はトラブルに注意！
この記事のハイライト ●親権の有無に関わらず離婚後も子どもには不動産の相続権がある●離婚後に再婚した配偶者の連れ...
2022-11-29
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空き家リフォームやリノベーションのメリットとは？費用や減税制度もご紹介！
この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすることで買い手が付きやすくなるメリットがある●一戸建...
2022-11-29
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不動産売却時における贈与税とは？課税されるケースや軽減する方法を解説
この記事のハイライト ●不動産の取引で、贈与の意思はなくとも贈与税が課税されるケースがある●贈与税の税率は、暦年...
2022-11-01
