- 台東区の不動産売却｜株式会社アーク
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不動産売却で必要となる付帯設備表とは？記載事項や注意点も解説
この記事のハイライト ●付帯設備表とは売却する不動産にどのような設備があるのかや不具合の有無などを記載した書類で...
2024-08-27
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相続税の二割加算の対象者とは？税額の計算方法や注意点も解説！
この記事のハイライト ●相続税の二割加算とは相続人のうち特定の方の税額が二割増になる制度である●相続税の二割加算...
2024-07-30
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家を相続する際の手続きの流れとポイント！分け方についても解説！
この記事のハイライト ●家を相続する際には遺産分割協議後に相続登記が必要●相続財産に不動産が含まれている場合の分...
2024-07-02
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不法侵入されやすい空き家とは？生じるトラブルや対策を解説
この記事のハイライト ●不法侵入されやすい空き家の特徴は人が出入りした気配が感じられない場合である●空き家に不法...
2024-05-21
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築40年以上の住宅は売却が難しい？その理由や早く売る方法について解説！
この記事のハイライト ●築40年以上の住宅は新耐震基準を満たしていない可能性があるため敬遠されやすい●放置して特...
2024-04-30
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不動産売却にかかる税金の種類とは？節税対策として控除・特例を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に発生する税金の種類は印紙税や登録免許税、譲渡所得税がある●譲渡所得税を計算...
2024-03-26
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不動産相続でよくあるトラブルとは？解決策や防止策についても解説！
この記事のハイライト ●被相続人と同居していた方や関係が希薄な相続人がいるとトラブルになる可能性がある●不動産を...
2024-02-27
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空き家バンクで売却するメリット・デメリット！利用の流れもご紹介
この記事のハイライト ●空き家バンクとは空き家対策の一環で自治体が非営利目的で運営する空き家の情報提供サイトのこ...
2024-01-30
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空き家は放置せずに売却するのがおすすめ！その理由とは？
この記事のハイライト ●空き家を放置すると多くのデメリットが生じるため早めに売却するのが得策●空き家といえども固...
2023-12-26
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空き家で火災が発生する原因とは？対策方法や所有者の責任について解説
この記事のハイライト ●空き家火災の原因はさまざまだが、もっとも多いのは放火である●空き家を放火から守るには定期...
2023-11-28
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不動産の相続税評価額とは？土地と建物それぞれの計算方法も解説
この記事のハイライト ●相続税評価額とは相続税や贈与税を計算する際の基準となる評価額のこと●計算方法（家屋・建物...
2023-10-31
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権利証を紛失しても不動産売却は可能？売却方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●権利証とは登記済証のことで、現在は登記識別情報通知として交付される●権利証を紛失した際...
2023-09-26
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空き家対策には家族信託がおすすめ！制度内容やメリットを解説！
この記事のハイライト ●高齢者の増加や相続トラブルなどによって空き家が増加している●家族信託とは、老後に備えて家...
2023-08-29
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収益物件の売却でかかる税金とは？税金対策や確定申告までの流れも解説！
この記事のハイライト ●収益物件の売買で発生する税金は、譲渡所得税、登録免許税、印紙税の3種類である●所有期間1...
2023-08-01
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空き家にはどのような種類がある？増加率が高い種類と放置するリスクを解説！
この記事のハイライト ●空き家は「賃貸用の住宅」「売却用の住宅」「二次的住宅」「その他の住宅」の4種類に分類でき...
2023-06-27
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離婚による不動産売却での注意点とは？タイミングや媒介契約などを解説
この記事のハイライト ●離婚による不動産売却は、離婚後のタイミングのほうが贈与税がかからなくて済む●住宅ローン残...
2023-05-30
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相続後に換価分割で遺産を分けるメリットとは？税金についても解説
この記事のハイライト ●換価分割とは、相続した不動産を売却し現金化してから相続人で分配する分割方法のこと●換価分...
2023-05-02
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相続における現物分割とは？メリットや現物分割に適したケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは遺産の形状や性質を変えずにそのままの状態で相続すること●現物分割は他の分割方...
2023-03-28
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不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却とは固定資産の価値を年ごとに減らす会計手続きのことをいう●減価償却費の計算方法は...
2023-02-28
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不動産売却前の査定とは？机上査定と訪問査定の特徴もご紹介
この記事のハイライト ●自分で不動産の価格相場を知るには、類似物件の価格や公的な価格を調べる●机上査定は簡易査定...
2023-01-31
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リースバックの仕組みやメリットとは？リバースモーゲージとの違いもご紹介
この記事のハイライト ●リースバックとは、自宅を売却してその買主と賃貸借契約を結ぶことにより、賃料を支払いながらそのまま住み続けることができる仕組みのこと●リースバックは、そのまま住み続けることができる...
2022-12-27
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住みながら不動産売却をする方法とは？メリットや注意点もご紹介
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をおこなう際は、売り先行で進めたり、リースバックを利用したりする方法がある●住みながら不動産売却する際は、メリットだけでなくデメリットも考慮して検討する必要が...
2022-12-27
